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重磅!官方发布芜2019年1

2020-01-07

芜湖市2019年1-10月房地产商场分析陈述

一 房地产商场运转状况

1、产品房出售状况

1-10月,全市产品房出售面积517.16万平方米,同比下降38.34%;其间产品住所出售面积461.28万平方米,同比下降40.26%。市区产品房出售面积330.95万平方米,同比下降41.07%;其间产品住所出售面积292.47万平方米,同比下降43.25%。

2、产品房同意预售状况

1-10月,全市同意产品房预售面积382.45万平方米,同比下降30.37%;其间产品住所同意预售面积358.95万平方米,同比下降28.34%。市区同意产品房预售面积215.64万平方米,同比下降25.23%;其间产品住所同意预售面积198.98万平方米,同比下降22.40%。

3、市区产品房出售结构状况

1-10月,市区出售的产品房中,从购买人户籍来看,芜湖市区居民占90.78%,所辖四县居民占2.17%,安徽省其他城市居民占4.70%,省外居民占2.36%。

按购买户型来看,90平方米以下的户型占总出售面积的21.37%,90-120平方米的户型占41.11%,120-144平方米的户型占28.35%,144平方米以上的户型占9.17%。

二 商场局势研判

10月份,房地产商场坚持房住不炒,调控方针持续推动。供给方面,全体推盘量较上月有所下降,同意预售面积降幅扩展。其间全市同比降幅扩展2.51个百分点,市区同比降幅扩展2.27个百分点。需求方面,出售商场全体去化速度有所放缓,购房者入市积极性下降,产品房出售面积降幅扩展。其间全市产品房成交量降幅较上月扩展4.64个百分点,市区产品房成交量降幅较上月扩展6.6个百分点。土地商场,10月份市区成功出让2宗住所用地,土地面积198.48亩,成交金额11.38亿元,另需交纳295.49万元根底及配套设备代建资金。

下一阶段,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调下,房地产调控方针将持续以稳为主。受商场环境改动、需求开释放缓等要素的影响,房地产商场面临调整压力,但房地产商场全体平稳运转的趋势不会改动,不会呈现大起大落现象。

三 下一步工作措施

1、鼓舞房地产开发企业提高中心竞争力。

面临当时局势,房地产企业应当厚实修炼内功,经过建立职业标杆、铸造品牌影响力、提高中心竞争力。依据商场改动和消费需求,供给更多适销对路、节能环保的高品质住所,以取得更多的商场认可;一起,要精确把握好区域开展机会,为企业持续开展积蓄动能,夯实未来开展根底。

2、进一步标准产品房出售行为,维护房地产商场秩序。

住建部分要加强对产品房现场出售行为的监管和辅导,保证购房人的知情权、选择权,削减售后胶葛。一起,加强与商场监督、物价等部分的联动,及时对房地产买卖环节违法违规行为进行查办,营建主体诚信、行为标准、监管有力、商场有序的房地产商场环境。

3、实在防备房地产商场危险。

加强对在建房地产项目的建造状况以及企业资金运转状况监控,及时精确把握在建项目规划、项目开工状况、工程施工进度、产品房预售状况;完善房地产商场突发事件处理机制,依法妥善处置化解矛盾,实在维护群众利益。 

4、加强房地产商场监测和走势研判。

加大房地产商场信息揭露力度,及时精确发布商场信息,正确解读方针,安稳商场预期,引导居民理性消费。加强舆情监测,对触及房地产商场的不实信息,要及时、自动弄清


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